Re Check ให้ดีก่อนโอนบ้านและคอนโด กับ 9 จุดสำคัญ

วันนี้งานมหกรรมบ้านและคอนโด ได้นำข้อมูลเพื่อเป็นประโยชน์กับสารพัดปัญหา 108 มากมาย
ที่อาจเกิดขึ้นบ่อยครั้งหลังจากโอนบ้านหรือคอนโดได้เพียงไม่กี่ปี
หรือบางคนยังไม่ทันได้เข้าอยู่ก็มีเรื่องต้องซ่อมเสียแล้ว เกิดการร้องเรียนแจ้งซ่อมบำรุงอยู่เสมอ
เพราะฉะนั้นขั้นตอนก่อนโอนบ้านจึงสำคัญ
ต้องตรวจเช็คให้ละเอียดครบทุกจุดเพื่อป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นตามมาภายหลัง
เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตรวจบ้าน
สิ่งแรกที่ต้องเตรียมก่อนทำการตรวจบ้าน คือ อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการตรวจ เช่น กระดาษ +
ปากกาเพื่อจดรายการซ่อม, สติ๊กเกอร์สำหรับแปะจุดที่มีตำหนิ, เครื่องมือตรวจวัดกระแสไฟฟ้า เช่น
ไขควงวัดไฟฟ้า, กล้องถ่ายรูป เพื่อบันทึกภาพจุดที่ซ่อม และอื่นๆ ที่จำเป็นอย่างเช่น ลูกแก้ว (ดูระดับพื้น)
กระดาษทิชชู่ (เช็คน้ำซึม)

เมื่ออุปกรณ์พร้อมแล้ว ลงมือตรวจบ้าน / คอนโด กันเลย
เมื่อเตรียมพร้อมแล้วก็ถึงเวลาเช็ค 9 จุดสำคัญที่ต้องตรวจ ก่อนโอนบ้านและคอนโด ที่ต้องห้ามพลาดกันเลยได้แก่
1. ตรวจเช็คพื้น ต้องให้ได้ระดับเรียบเสมอกัน เหยียบแล้วรู้สึกไม่โปร่งเหมือนมีหลุมใต้พื้น
2. ตรวจเช็คกำแพง ต้องเรียบ ไม่มีร่องรอยปูด หรือการกระเทาะของปูน
สำหรับห้องที่ติดวอลเปเปอร์แล้วให้ดูว่ามีรอยโปร่ง บุบ ยุบ ถลอกหรือไม่
และเช็คสีภายในและภายนอกต้องไม่มีรอยแตกร้าว ไม่มีรอยด่าง สีต้องเสมอทั่วกัน
3. ตรวจเช็คเพดาน ต้องเรียบเสมอ ไม่เป็นแอ่ง หรือตกท้องช้าง
4. ตรวจเช็คระบบน้ำ ฝักบัว ก๊อกน้ำ สายฉีดชำระ ชักโครก เช็คว่าน้ำไหลดีและไหลคล่องหรือไม่
และเช็คว่ามีการไหลซึมของน้ำบริเวณท่อใต้อ่างล้างมือ ทั้งในห้องน้ำและห้องครัวด้วย
5. ตรวจเช็คระบบไฟฟ้า ทดสอบเปิดปิดไฟทุกดวง การเดินสายไฟสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นให้
เต้าจ่ายไฟมีไฟหรือไม่ สามารถเช็คโดยใช้ไขควงวัดไฟตรวจ
ที่สำคัญหลังจากเช็คเสร็จลองปิดไฟทุกดวงแล้วดูมิเตอร์ไฟว่ามิเตอร์หยุดวิ่งหรือไม่
ถ้าไม่หยุดแสดงว่าไฟรั่ว (ไม่ต้องสับ Breaker)
6. ตรวจเช็คประตูและหน้าต่าง เปิดปิดไม่ติดขัด ประตูหน้าต่างสามารถล็อคปิดสนิท
วงกบประตูต้องไม่มีรอยแตกของไม้ ไม่บิดงอ
ต้องไม่มีช่องว่างระหว่างผนังกับวงกบประตูและหน้าต่าง
7. ตรวจเช็คหลังคา ดูการรั่วซึม ฉนวนกันความร้อนได้
หากฉีกขาดต้องรีบให้ทางโครงการดำเนินการซ่อม
8. ตรวจเช็คหลังจากเก็บงาน การยิงซิลิโคนเลอะเทอะหรือไม่ สีที่ใช้เลอะเฟอร์นิเจอร์หรือไม่
กระจกมีรอยตำหนิ จุดด่างดำหรือไม่

9. ตรวจเช็คนิติบุคคลของเจ้าของโครงการเองหรือเป็นการ Outsource ในกรณีที่เป็น Outsource
ต้องดูประวัติบริษัทว่ามีการบริหารอาคารอย่างไรบ้าง โกงหรือไม่
อาคารที่เคยบริหารปัจจุบันยังดูใหม่ ดูดีเหมือนเดิมหรือไม่ นิติบุคคลปล่อยปละละเลยหรือไม่

ขอบคุณความรู้ดีๆจาก http://www.bkkcitismart.com